サンシャイン中山手

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 11階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
5,290万円
74.5万円/㎡
相場
5,135万円
72.3万円/㎡
3,623
4,631
5,639
6,648
AI査定結果
推定相場価格
5,135万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,631万円〜5,639万円
65.2万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンシャイン中山手
5,290万円（74.5万円/㎡）/ 11階 / 71.05㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は67.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/185,290万円74.5万円11階 71.05㎡ 2LDK+S南西
2025/10/095,390万円75.9万円11階 71.05㎡ 2LDK+南西
2025/07/144,199万円73.2万円10階 57.35㎡ 2LDK南東
2025/06/284,299万円75.0万円10階 57.35㎡ 2LDK北西
2025/06/164,399万円76.7万円10階 57.35㎡ 2LDK北東
2025/06/014,490万円78.3万円10階 57.35㎡ 2LDK北西
2025/01/274,100万円57.7万円11階 71.05㎡ 2LDK+S南西
2025/01/124,300万円63.0万円11階 68.28㎡ 3LDK南西
2025/01/094,300万円63.0万円11階 68.28㎡ 2LD南
2024/12/284,300万円60.5万円11階 71.05㎡ 2SLDK南西
2024/12/264,590万円64.6万円11階 71.05㎡ 2LDK+S南西
2024/12/163,080万円53.7万円10階 57.35㎡ 1LDK北東
2024/11/304,590万円67.2万円11階 68.28㎡ 2LD南
2024/10/284,650万円68.1万円11階 68.28㎡ 3LDK南西
2024/09/304,650万円68.1万円11階 68.28㎡ 2LD南
2024/07/234,800万円70.3万円11階 68.28㎡ 3LDK西
2024/04/294,950万円72.5万円11階 68.28㎡ 3LDK西
2024/03/203,880万円67.7万円9階 57.35㎡ 2LDK北東
2023/10/102,980万円52.0万円9階 57.35㎡ 2LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は65.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
サンシャイン中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 5,290万円74.5万円71.05㎡2LDK+S11階 / 11階建 南西1998年32戸SRC
2025/10/15プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,780万円66.0万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2024/06/23サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 3,099万円56.2万円55.12㎡2LDK2階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/04/13ヴィーナスコート山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 4,880万円56.9万円85.81㎡2LDK+2階 / 4階建 南東2001年15戸RC
2024/11/24神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,480万円80.1万円80.85㎡3LDK4階 / 7階建 南東2000年47戸RC
2025/07/07ラ・マナージュ異人館通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 6,480万円80.2万円80.81㎡2LDK3階 / 4階建 西2001年30戸RC
2023/12/06ル・コラージュ異人館通ドミシール
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 4,800万円56.0万円85.75㎡2LDK1階 / 4階建 南西2001年19戸RC
2025/09/29ヒルズ神戸大倉山
神戸市中央区楠町三丁目
大倉山駅1分 4,180万円58.1万円71.91㎡3LDK1階 / 14階建 南東2003年46戸SRC
2023/11/25ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2024/08/07ワコーレ山本通アヴァンツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅8分 7,680万円92.5万円82.99㎡2SLDK4階 / 10階建 南東2002年49戸RC
2025/05/11ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 3,380万円56.7万円59.58㎡3LDK11階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2025/07/19ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅4分 4,190万円56.3万円74.48㎡2LDK+4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/11/11グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 4,980万円80.8万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南東1996年62戸SRC
2025/09/29ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 3,490万円58.0万円60.17㎡1LDK3階 / 9階建 南西2003年65戸RC
2025/06/04カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 3,680万円58.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年22戸RC
2025/09/19ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 3,280万円61.1万円53.72㎡2LDK5階 / 9階建 北1996年28戸RC
2025/06/02パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC
2025/08/03グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 5,280万円68.4万円77.22㎡2LDK+S+10階 / 13階建 南1996年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市中央区では45.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して25.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市中央区
59.3万円/㎡
前年比+45.3%

マンション概要

マンション名サンシャイン中山手
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
交通東海道・山陽本線元町駅徒歩7分
築年月1998年
階数11階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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